间，庭院里还有两座凉亭的八角楼。贺云这处房子一共三十六间房，要是按照每间房10到11平方来算，光是住房面积就有360平方，这还不算庭院的面积，能用2万多块买套这样的房子，贺云真是赚大发了，要不是因为刘大福家出了事，房子价格一降再降，当时现在人手里真没有钱，根本买不起，买的起的，也不一定买老房子，现在大家都喜欢买高层住房，有水有电，很方便，雨季不潮湿发霉。

　　不过现在都是单位给发的房子，商品房贺云知道北京最早的商品房是在1986年之间，北京的方庄小区，试点商品房屋，当时的价格是1200元/平米。北京日报当时刊登文章，一般市民使用工资根本买不起，有钱人也觉得价格太高。

　　而1200元/平米只算是当时中间价格，贺云前世还真查过资料，北京最早的商品房是1986年在北京南二环开工，也就是方庄小区，第一代商品房富人区因此得名，但受条件的限制，那时的商品房略显简陋。有些个体老板包括富豪榜上的名人也曾居住在方庄。方庄的商品房1986年就开始出售，最初分甲、乙、丙三个等级，甲级1700—1800元/平方米，乙级1400—1500元/平方米，丙级700—800元/平方米。因为当时北京高档盘非常少，所以方庄商品房价格几乎每年都在涨，到1995、1996年，大部分商品房都涨到了4000—5000元/平方米。有些甚至一度涨到了8000—10000元/平方米。

　　92-93年北京还有外销房一说（可以卖给外籍人士）BJ市中心房子价格就在15000元以上。93-95年北京外销房主流售价是1500-3500美金。

　　贺云现在一想到自己终于拥有一套四合院，还是三进的四合院，这就意味着他等个三十年他就躺着也是亿万富翁了。这还没算每个房间里那些老家具，真是赚大发了，那些有一部分都是真古董，最少就是黄花梨的，好的就是紫檀的。不过牛爷爷说他这些家具顶多算三千块，不能再多了，因为新的黄花梨和紫檀做的家具一套也就八百多块，比这还好，北京家具厂收集了30年古董家具，现在都砸在手里没有人要，黄花梨椅子10块钱一把，卖都没有人要，这就是现实！

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